Согласно последним данным, предоставленным Ulpravda.Ru, в августе объем ипотечных кредитов, выданных в России, достиг примерно 384 миллиардов рублей, что на 8% больше, чем в предыдущем месяце. Тем не менее, этот показатель на 2% ниже, чем в аналогичном месяце прошлого года, что указывает на продолжающуюся коррекцию на рынке, возникшую после бурной активности в июне.
С начала года динамика ипотечного сегмента остается достаточно уверенной. За восемь месяцев россияне оформили ипотечные кредиты на сумму около 2,9 триллиона рублей, что на 30% превышает аналогичный период прошлого года.
Основным фактором, способствующим росту спроса, является рыночная ипотека. По итогам августа ее доля на рынке составила 59% от общего числа сделок, по сравнению с 29% в январе. В самом ВТБ этот показатель еще выше — более 65%. Снижение ипотечных ставок также способствовало увеличению среднего размера кредита по рыночной ипотеке: в ВТБ он вырос с 3,2 миллиона рублей в январе до 3,6 миллиона рублей в августе. Однако размер первоначального взноса у клиентов остается высоким.
Центральный федеральный округ, где находятся крупные агломерации, такие как Москва и Московская область, продолжает оставаться лидером по объемам выдачи ипотечных кредитов. С начала года ВТБ предоставил здесь 90 миллиардов рублей на ипотечное кредитование. На втором месте располагается Приволжский федеральный округ с объемом около 39 миллиардов рублей, а замыкает тройку лидеров Северо-Западный федеральный округ, где клиенты ВТБ оформили ипотечные сделки на 32 миллиарда рублей с января по август.
«Рынок ипотеки прошел точку перехода, когда клиенты перестали откладывать покупку жилья в ожидании лучших условий и начали действовать в текущей реальности. Это изменяет логику спроса, который становится менее чувствительным к ставкам и более зависимым от личных финансовых стратегий», — отметил Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ. Он также подчеркнул, что дальнейшая динамика рынка будет зависеть от изменений ключевой ставки и возможных изменений в программе «семейной» ипотеки.
Ранее проведенное исследование ВТБ показало, что 40% россиян, рассматривающих возможность получения рыночной ипотеки, готовы взять кредит по текущей ставке, рассчитывая на последующее рефинансирование. Более половины из них готовы рефинансироваться при снижении ставки на 2-3 процентных пункта, в то время как каждый пятый (20%) считает достаточным снижение на 1-1,5 пункта. Еще столько же респондентов ожидают более значительного снижения — не менее чем на 4 процентных пункта.
Фото: Банк ВТБ (ПАО)
Следите за нашими новостями на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и MAX.